【答疑1】十個步驟，完成公積金商轉公
Q:之前商貸買房，現在已經辦了房產證，請問可以直接申請商轉公嗎?流程是什么?
A:武漢住房公積金管理中心：轉公積金貸款辦理流程為：
(一)貸款銀行咨詢、受理：受托銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序 ， 銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》 ， 同時與借款人共同準備相關證件;
【附辦理時限+辦理材料 武漢公積金商轉公流程】
(二)受托銀行受理貸款申請并進行初審，銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與借款人的面談制 。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性 ， 確保各類文書上申請人的簽名真實有效;
(三)對初審通過的轉公積金貸款，由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續;
(四)轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金(原商貸余額與公積金貸款金額差額部分)補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶(以下簡稱“預存差額資金”);
(五)抵押擔保信息錄入;
(六)銀行復審;
(七)管理中心進行終審;
(八)貸款銀行發放貸款;
(九)貸款銀行在貸款發放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續;
(十)擔保公司應在45個工作日內將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管 。
Q:武漢市公積金商轉公貸款新政策6月18日發稿向社會征集意見，說是30天內公布新政策，什么時候可以實施?
A:武漢住房公積金管理中心歸集管理處：商業貸款轉公積金貸款實施細則(征求意見稿)目前還要經過合法性審查、專家認證、集體決策等法定程序 。目前相關決策程序正在進行中，討論通過后，會及時在公積金網站予以公布 。
