【未成年怎么辦理房地產(chǎn)證】未成年人是可以買房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書 。只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)當(dāng)有未成年的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán) ， 在登記時由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字 。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人 ， 因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定 。未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋 。但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進(jìn)行抵押 ， 按《民法通則》的規(guī)定“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn) 。”故法定代理人是無權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋 。
