戶(hù)型的浪費(fèi)是相對(duì)于不同購(gòu)房者來(lái)說(shuō)的 。比如你是個(gè)剛需族，你可能希望省點(diǎn)錢(qián)而不需要過(guò)大的面積，一套帶超大陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型肯定不適合你;此外，如果你的套內(nèi)格局設(shè)計(jì)不夠合理，也會(huì)在很大程度上浪費(fèi)面積 ， 進(jìn)而浪費(fèi)金錢(qián) 。就戶(hù)型設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，認(rèn)為下面這六種戶(hù)型在面對(duì)特定人群來(lái)說(shuō)就不大合適 。
第一：獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)
獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是指陽(yáng)臺(tái)和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻 。這樣即使拆除門(mén)框，兩側(cè)的垛也無(wú)法拆除，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)無(wú)法和客廳或餐廳融為一體 。
即使你入住時(shí)對(duì)陽(yáng)臺(tái)有很好的憧憬，但最后可能還是變成了堆放家中雜物的地方 ， 這對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是一種浪費(fèi) 。
主臥沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，次臥竟然還有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，墻體也都是承重墻無(wú)法進(jìn)行合理改造 。陽(yáng)臺(tái)導(dǎo)致次臥的進(jìn)深變大 ， 采光也受影響 。
第二：戶(hù)型存在斜邊
【裝修中最浪費(fèi)面積的戶(hù)型】
不是說(shuō)斜邊的戶(hù)型完全一無(wú)是處，但斜邊戶(hù)型利用率差卻是事實(shí) 。有些開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的斜邊戶(hù)型，雖然樣板間很漂亮 ， 但放在自己家就不一定適用了 。
這個(gè)戶(hù)型的廚房有個(gè)很大的銳角，市面上有三角形的廚房電器嗎?這一塊恐怕很難利用起來(lái)了 。實(shí)在要利用起來(lái)，也就是定制了家具了，不過(guò)這一塊也放不了多少東西 。斜邊是典型的浪費(fèi)面積和金錢(qián)啊!
第三：室內(nèi)格局不合理
這是一個(gè)三室兩衛(wèi)兩廳的戶(hù)型，面積不算?。瓷先プ蓯欽餉幢鹋?。原因就是該戶(hù)型主臥是一個(gè)套間，一個(gè)主臥的面積比兩個(gè)次臥面積之和還大 。這直接導(dǎo)致兩個(gè)次臥利用率極差 ， 朝北的臥室恐怕連一張雙人床都放不下了 。
其實(shí)對(duì)于一套房子來(lái)說(shuō)，一個(gè)臥室完全沒(méi)必要弄太大，因?yàn)閾嗡懒司褪且粡埓菜瘍蓚€(gè)人 ， 還能有啥!
第四：廚衛(wèi)面積別太多
廚衛(wèi)面積夠用就行了，千萬(wàn)別整太大了 。看下面這個(gè)戶(hù)型，9?O的廚房，面積比餐廳都大，這是要讓幾個(gè)人同時(shí)做飯的節(jié)奏啊!如果不做飯你會(huì)在廚房里呆著嗎?超大廚房就是浪費(fèi)面積浪費(fèi)金錢(qián) 。
第五：玄關(guān)太長(zhǎng)
有的戶(hù)型玄關(guān)設(shè)計(jì)不大合理 。玄關(guān)又屬于動(dòng)線(xiàn)區(qū)域，太長(zhǎng)的話(huà)只能浪費(fèi)了 。就像下面這個(gè)戶(hù)型：
第六：公攤需控制在合理范圍內(nèi)
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積 。主要就是不同建筑類(lèi)型公攤要在合理范圍內(nèi) ， 偏出這個(gè)范圍，就屬于浪費(fèi)面積了 。
高層塔樓住宅公攤比例通常為22%-25%;高層板樓住宅公攤比例為15%-22%;小高層板樓住宅公攤比例為12%-15%;多層住宅公攤比例則為5%-12% ， 如果帶電梯的多層住宅則有可能是10%-15%左右 。
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