福州市長樂區公租房常態化申請受理有關事項的公告
根據《長樂市公共租賃住房建設配租管理的實施意見》及《福州市長樂區保障家庭租賃補貼工作實施細則》的規定 ， 經區政府研究同意 ， 現就我區公共租賃住房常態化申請受理工作有關事項公告如下：
一、受理安排
符合申請條件的家庭確定一名年滿18周歲，在本區工作生活，具備完全民事行為能力的家庭成員（家庭成員必須且僅包含本人、配偶及未成年子女）作為申請人，于7月3日起的工作日提出申請 。申請受理渠道分為線下和線上兩個渠道，申請家庭可自行選擇申請渠道 ， 切勿在線上和線下同時提出申請 。
1、線下受理渠道 。申請人前往現居住地所在街道辦事處（鄉鎮政府）窗口提出申請 。
2、線上受理渠道 。申請人通過“公租房”APP提出預申請，并實名注冊賬號后進入相應板塊提出申請（具體操作指南附后） 。
二、申請條件
一人家庭年（申請當月前12個月，下同）收入7.8萬元以下（含）,二人家庭年收入12萬元以下（含）,三人及以上家庭人均年收入5.5萬元以下（含） 。
符合上述家庭年收入條件的以下幾類人員可以申請公共租賃住房：
1、同時符合以下條件的中等偏下收入住房困難家庭（不含全日制院校在校生）：
?。?）申請人具有我區城區規劃區范圍內的居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶時間已滿3年 ， 或申請人屬于在我區城區規劃區范圍內由民政部門認定的低保、特困人員的村民；
?。?）申請人在我區生活、有穩定工作和收入來源；
?。?）家庭成員在我區范圍內無自有住房（不含規劃區外的自建住房）或家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含） 。
2、同時符合以下條件的務工人員：
?。?）申請人在我區城區規劃區務工（即務工單位注冊地為我區城區規劃區）
?。?）本次申請之日前連續12個月在我區繳交養老等社會保險（不含城鄉居民及靈活就業性質的社會養老保險）且補繳部分不計入時限；
?。?）申請家庭成員在我區未租住公有住房且無自有住房（不含規劃區外的自建住房） 。
3、同時符合以下條件的我區行政事業單位和國有企業工作人員：
?。?）申請人屬于在我區范圍內的省、福州市、長樂區屬行政事業單位的轉正在編工作人員和國有企業錄（聘）用的正式工作人員（含退休人員）；
?。?）申請家庭成員在我區未租住公有住房且無自有住房（不含規劃區外的自建住房） 。
有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：
1、申請之日前5年內家庭成員有房產交易行為（含買賣、贈與、離婚析產等）的，交易時間以不動產登記機構交易登記時間為準；
2、申請家庭成員在我區已享受過經濟適用住房、限價房、房改房、集資房、購買財政公房等政策性實物住房保障或已拆遷安置的；
3、家庭自有車輛購車款達25萬元以上（含）或購置車型排量達2.4L以上（含）的；
4、《長樂市公共租賃住房建設配租管理的實施意見》（長政綜〔2015〕142號）及《長樂市公共租賃住房租賃管理實施細則（試行）》（長建住宅〔2017〕2號）等已公布文件中規定的不得申請的情形 。
三、申請需提交的材料
1、家庭成員身份證和戶口簿（首頁及本人頁）復印件，未落戶的新生兒提供出生醫學證明復印件；
2、已婚的提供結婚證；
3、喪偶的提供配偶死亡證明；
4、離異的提供離婚證或離婚調解書和送達憑證或法院判決書和生效證明書；
5、申請家庭租住或借住私房的提供房屋租賃合同或房屋借住證明;
6、申請家庭成員戶籍屬于我區城區規劃區范圍內的應提交由戶籍地街道（鎮）簽注意見的自建住房情況表;
7、工作單位出具的申請當月前12個月工資明細表；
8、自由職業、無業等人員出具收入承諾；
9、申請家庭成員自申請當月前12個月由工作單位通過銀行發放工資(養老金)的儲蓄存折(銀行對帳單)；
10、家庭成員擁有的車輛等憑證 ， 包括購車發票（或二手車交易發票、機動車商業保險單）、納稅憑證及機動車登記證書復印件；
11、家庭成員“個人所得稅”APP收入納稅明細查詢結果頁面截圖、打印，未成年人和退休人員不用提供；
12、選擇以“務工人員”申請的提交勞動合同、申請當月前12個月的社保繳交憑證；
13、二級以上重度殘疾人，享受國家定期撫恤補助的優撫對象 ， 獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的人員，優秀青年志愿者，退役軍人等符合優先配租條件的申請家庭，提供相關證件材料 。
注：請申請家庭按要求據實提交相關材料，與申請家庭成員無關的材料不必提供（例如無車輛的人員無需提供車輛憑證）
四、辦理流程
主申請人可采取以下2種方式查詢保障房申請進度：
1、經實名認證后，通過“公租房”APP進行查詢；2、持身份證到各個建行網點查詢
五、注意事項
1、申請人應提交完整的申請材料，不得提供虛假材料；
2、申報材料中的內容必須真實、全面、完整，不得隱瞞或編造；填寫字跡必須清晰、工整；
3、申請家庭成員須接受并積極配合審核人員對有關情況的調查、核實工作；
4、如有虛報、瞞報騙取保障資格的，一經查實即取消保障資格，相關家庭成員5年內不得申請我區保障性住房 。
六、本區城區規劃區范圍
1、吳航街道：轄區全域
2、航城街道：除后安村、石龍村、石屏村、石燕村外的轄區地域
3、營前街道：營前社區、海星社區、岐頭社區、營新社區、洞頭村、馬頭村、湖里村、長安村、長限村
4、首占鎮：洲元社區、洲寧社區、上洋村、首占村、鵬上村、嶼后村、黃李村、塘嶼村、嶺頭村、岱邊村
城區規劃區范圍以自然資源和規劃局提供的范圍為準
七、保障方式及房源安排
實行實物配租和租賃補貼并舉，由區住宅發展中心結合房源供應情況分批組織配租 。根據《長樂市公共租賃住房建設配租管理的實施意見》（長政綜〔2015〕142號）規定，優先配租對象家庭（含低保、特困人員、年滿70周歲老年人、優撫對象等家庭）予以優先配租 ， 剩余房源采取公開抽號的方式，抽得房號的家庭予以實物配租；因房源不足未抽得房號的家庭，準予繼續輪候，輪候期滿6個月的，于第7個月起可先予以發放租賃補貼（租賃補貼發放對象應將租賃房屋、租賃合同先于區不動產登記和交易中心登記備案，未經登記備案的，不得發放租賃補貼 。），直至區住宅發展有限公司通知其辦理公共租賃住房交房手續當月停止發放 。
八、信息公開方式
1、各街道(鄉鎮)負責定期在服務窗口醒目位置及區政府門戶網站公開申請對象信息 。
2、各街道(鄉鎮)負責在申請人居住地公共場所及區政府門戶網站公布已通過初審的申請對象信息(公示期為5個工作日) 。
3、區住房保障部門負責在區政府門戶網站公示已通過區保障性住房建設工作領導小組復核的申請對象信息（公示期5個工作日） 。
4、公示期滿后無異議或異議不成立的，區住房保障部門正式登記保障資格，通過區政府門戶網站公布保障對象登記名單，納入輪候配租范疇，通知保障對象參加后續配租活動 。
5、咨詢電話 。區住建局住宅發展中心：28885671 ， 區民政局28920091 。
特此公告
附件：
公租房申請表格(202306更新).pdf
公租房申請表格(填表說明).pdf
“公租房”APP、“e福州”APP線上預申請操作指南.pdf
福州市長樂區保障性住房建設工作領導小組辦公室
【福州市長樂區公租房常態化申請受理有關事項的公告】2023年6月26日
