北京共有產(chǎn)權(quán)房值得買 。因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比普通住宅要便宜，對于一般的購房者來說可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，若是沒有投資方面的打算，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)房 。一般來說，共有產(chǎn)權(quán)房的金融屬性一般比較差，地段位置無優(yōu)勢，基本上只有居住屬性 。
北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件
1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲 。
2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房 。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房 。
北京共有產(chǎn)權(quán)房不能申請的情況
1、申請者家庭已簽訂過住房購房合同的 ， 或征收安置房補(bǔ)償協(xié)議的，不能再申請 。
2、申請者的家庭在本市有過住房轉(zhuǎn)出記錄的，不能再申請 。
3、擁有住房家庭的夫妻，申請的時(shí)間在離婚年限不滿三年的，不能再申請 。
4、申請者家庭有過違法建設(shè)行為的，申請時(shí)未將違法建筑物或設(shè)施等拆除的，不能再申請 。
5、已經(jīng)擁有一套共有產(chǎn)權(quán)房的，不能再申請 。
共有產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎
共有產(chǎn)權(quán)房是可以進(jìn)行買賣的 。但要想上市進(jìn)行買賣，需要等待產(chǎn)權(quán)房滿5年之后 ， 這是由國家規(guī)定的 。并且在過戶的時(shí)候手續(xù)會(huì)比一般產(chǎn)權(quán)房要復(fù)雜，需要整理所有的文件，交予銀行工作人員進(jìn)行面簽 。
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共有產(chǎn)權(quán)房是能夠出租的 。但是規(guī)定已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定 。不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。
