現在中國的房價越來越高 ， 普通人要想買房子，就必須要向銀行貸款 ， 二手房與新房不同，二手房的貸款受很多因素的影響，所以在購買二手房之前要先了解清楚相關知識 。接下來，小編就跟大家一起來了解一下二手房貸款房齡限制 。
一、二手房貸款房齡限制
1、二手房房齡與貸款年限相加不能超過30年到50年，這個限制不同銀行有不同的規定 ， 要看當地銀行的規定是什么 。
2、貸款到期日要在土地使用到期日之前 。貸款期限與貸款人的年齡相加要在65歲以內，也就是說貸款年限+貸款人的年齡要小于65.
二、二手房貸款影響因素
1、*重要的因素就是房齡，房齡越長，可貸款的年限越短，有些銀行甚至規定 ， 房齡在20年以上的二手房是不能申請貸款的 。
【買二手房貸款對房齡的限制 二手房貸款房齡限制】2、其次就是土地使用年限，土地使用年限其實就是平時所說的大產權與小產權，這個時間是從開發商拿到地開始算的，土地使用年限越短，可貸款的年限就越短 。
