二手房因其配套成熟、簡單改造即可入住等優(yōu)點 ， 深受剛需族的青睞 。二手房過戶流程頗為復雜，在過戶前一定得做好功課 。簽訂二手買賣合同、到房管部辦理過戶手續(xù)、領證交房 。二手房過戶手續(xù)怎么辦理，二手房過戶怎么收費標準2023？快來跟著本站的小編一起了解一下吧！
一、二手房過戶手續(xù)怎么辦理
1、簽二手房買賣合同
買賣雙方確定二手房交易相關事宜后 ， 就需要簽訂二手房買賣合同了，房屋買賣合同要包括房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容 。針對這些內容 ， 買賣雙方確定無誤之后，即可簽署合同 。
2、到房管部分辦理過戶手續(xù)
二手房買賣雙方在簽訂了購房合同后就可以協(xié)商一個具體的時間去房管局辦理過戶手續(xù) 。 ， 一般在二手房買賣合同中也有對此做約定 。在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、*、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權變更登記手續(xù) 。
3、等待通知領取房產(chǎn)證
房管部門相關手續(xù)完成后，購房者只需等待通知即可領取房產(chǎn)證，買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的家具電器以及二手房的物業(yè)費等相關費用進行交接 。
二、二手房過戶怎么收費標準2023
1、交易手續(xù)服務費
6元每平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減免百分之五十）；非住宅10元每平米 。買方和賣方各自負擔百分之五十的費用 。
2、過戶登記費
一般的二手房價格為80元每平方米，由買家支付 。
3、轉讓土地*金（代收）
在房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房交易過戶時，按照房屋正常成交價的百分之二計征 。賣家負責 。
【二手房過戶手續(xù)辦理流程及費用 二手房過戶手續(xù)怎么辦理】4、過戶核檔費用
50元每平方米 。
5、轉讓契稅
百分之三的稅率，以正常交易的成交價格計算；個人自購普通住房（144平方米以下），契稅率為百分之一點五；被拆遷人在房屋被拆除后購買了一套二手房，對于與房屋拆遷款相對應的部分，可以免除房屋拆遷款；買主負責 。
