15天左右 。一般二手房在過完戶之后，房管局會給一個取件單 ， 上面有具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間，最長的也不過15個工作日 。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上 。
二手房過戶流程有哪些？
二手房辦理產(chǎn)權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：
1、簽約 。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約) 。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
2、核查 。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查 。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權 ， 對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;
【買二手房過戶需要多久時間可以拿證 二手房過戶之后一般是多久能拿證呢】
3、交稅 。買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定 。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的 。目前主要包括：個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費等;
3、登記辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門 ， 買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證;
4、對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信 ， 對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放;
5、買方領取房屋所有權證、付清所有房款 ， 賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢 。
