房子備案了就安全了嗎買房做了備案就安全了嗎_商品房

房子備案了不一定安全。房產備案是指在預售商品房交易時，到房管局將預售商品房改為已售商品房，并將買房者的資料在房管局進行存檔登記，同時可防止開發商在未經過預購人的允許下進行抵押售賣，也可防止一房多賣的現象發生，使房產交易更加公正透明。房子備案只可充當預約作用，房屋還未涉及轉讓轉移問題，同時備案并不具備法律效應，只可起到約束作用，因此在購買房屋時應在備案后盡快完成過戶，直到購房合同正式生效，才能真正保護買家的自身權益。【房子備案了就安全了嗎買房做了備案就安全了嗎】