1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證 。
2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進行抵押登記 。
3、公證 。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處 ， 進行公證 。
4、找中介 。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩 。
5、查清楚不能過戶的原因 。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續 。
《房屋登記辦法》第七條
【房產暫時無法過戶怎么辦 房產證暫時不能過戶怎么辦】辦理房屋登記 ， 一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載于登記簿；
（五）發證 。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告 。
