海南二手房“帶押過戶”公積金貸款
可以公積金貸款！
什么是帶押過戶？
二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務是指在申請辦理已抵押不動產轉移登記時 ， 無需賣方提前結清交易房產舊貸款、注銷抵押登記 ， 即可辦理過戶、再次抵押和以新發放的住房公積金貸款結清舊貸款等手續，實現不動產轉移登記和抵押貸款的有效銜接 。
買賣雙方協商一致，可以自愿選擇“帶押過戶”服務 。在賣方房產存在未結清貸款（住房公積金貸款、商業貸款、組合貸款）的前提下，買方使用住房公積金貸款、商業貸款或組合貸款的任一方式進行二手房交易的，住房公積金管理局、各受委托銀行均支持二手房交易以“帶押過戶”模式辦理 。【海南二手房“帶押過戶”可以公積金貸款嗎？】
要滿足什么條件？
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?。ǘ┙灰追坎訝〉貌歡ㄖな? ，允許上市交易 ， 賣方貸款抵押權登記已辦妥，且未被查封、凍結、未被設立居住權、未被設定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部風險情況 。
?。ㄈ┞蚵羲揭亞┒┓課萋蚵艉賢?nbsp;， 同意在受委托銀行辦理二手房交易資金監管 ， 房產交易資金優先用于清償交易房產舊貸款 。買方申請的貸款金額應不低于賣方貸款剩余本息 ， 否則賣方需將超額部分提前還貸 。
?。ㄋ模┞舴醬鉅型獬鼉嚀崆敖崆宕羆啊按汗А鋇氖槊嫖募?若賣方貸款的借款人并非售房人時，還須取得賣方貸款借款人同意提前歸還貸款的書面文件 。
?。ㄎ澹┞舴醬鈐蟶嫌ξ；箍鈄刺? ，不存在訴訟、當前逾期及在途業務等情況；買方申請公積金貸款應符合公積金貸款條件 。
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推薦查詢：二手房“帶押過戶”辦理流程
