公寓和住宅的區(qū)別：
1、產(chǎn)權(quán)年限不同；
2、物業(yè)管理不同；
3、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同；
【公寓和住宅有什么區(qū)別呢 公寓和住宅的區(qū)別有哪些呢】4、居住舒適度不同；
5、落戶規(guī)定不同 。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地 。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外 。
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