購買、建造、翻建、大修自住住房住房公積金個人購房貸款(含公轉商貼息貸款)
序號材料名稱
(加*號為網上申報必須上傳的材料)材料要求材料來源收取方式1*借款申請人及配偶有效身份證、有效護照或《外國人永久居留證》；要求:原件(驗)要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備紙質收取 上傳2*已婚的提供結婚證；單身的應出具婚姻狀況具結書；要求:原件要求:原件份數1份必要性:容缺后補備注:信用狀況良好的申請人可容缺辦理 ， 并自行下載填寫容缺受理承諾書申請人自備紙質收取 上傳3*已支付規定比例的首付款(首期款)支付憑證；要求:原件(驗),原件(收)要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備紙質收取 上傳4*主借款人還款賬號，二手房應提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱；要求:原件要求:原件份數1份必要性:容缺后補備注:信用狀況良好的申請人可容缺辦理，并自行下載填寫容缺受理承諾書申請人自備紙質收取 上傳5*由擔保機構提供階段性擔保的，還應提供廈門市住房置業擔保有限公司出具的“擔保意向函”及“委托代理合同”；要求:原件(驗),原件(收)要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備紙質收取 上傳6*購買新建商品住房的，應提供：（1）新建商品房購房合同；（2）商品房買賣合同備案證明；（3）預購商品房預告登記證明；要求:原件(驗),原件(收)要求:原件份數1份必要性:必要不動產登記中心紙質收取 上傳7*購買存量住房（二手房）的，應提供：（1）二手房存量房買賣合同；（2）不動產權證;要求:原件要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備紙質收取 上傳8*購買保障性住房的，應提供：購房合同及房號單要求:原件(驗)要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備紙質收取 上傳9*購買單位委托拍賣房的：①委托方及申請人分別與住房置業擔保公司簽訂的雙方協議（若為網拍或已辦理過戶的提供委托雙方協議）②福建省拍賣成交確認書③拍賣公示材料④權屬人為委托方的不動產權證⑤購房合同要求:原件要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備紙質收取 上傳10*建造、翻建、大修自住住房的，應提供：①抵押物的不動產權證②評估報告或受委托銀行出具的房屋價值確認函③區級（含）以上建設（房管或規劃）部門同意建造、翻建、大修的審批材料④代建企業出具的工程預（決）算書要求:原件要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備紙質收取 上傳11*建造、翻建、大修自住住房的，應提供：（5）借款申請人與代建單位簽訂的委托合同（原件 ， 應注明代建企業的收款賬號）；（6）翻建或大修自住住房的還需提供不動產權證原件；要求:原件要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備12*大修的還需提供區級（含）以上建設（或房管）部門核發的危房鑒定報告（需達到C級以上） 。要求:原件,電子文檔要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備上傳13*《廈門市城鎮房屋權屬登記查詢結果表》要求:原件要求:原件份數1份必要性:必要申請人自備上傳
說明：
一、首付比例及執行利率
首付款比例標準按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行 ， 住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人征信報告體現的住房貸款記錄 。
首次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)購房的，貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行;
第二次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)購房的，貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行;
停止向第三次及以上申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)的職工家庭發放住房公積金貸款 。
二、貸款額度
(一) 最高額度
職工家庭首次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)的，最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)的，最高貸款額度為100萬元 。
自主擇揮業軍轉干部家庭申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)的，最高可貸額度為120萬元 。持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、臺灣特聘專家(專才)及其配偶、中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才及其配偶的貸款最高限額可為上述最高貸款額度的4倍;來閩創業的臺灣青年，貸款最高限額可為上述最高貸款額度的2倍 。
(二)保低額度
【廈門市公積金貸款材料】整筆住房公積金貸款額度計算值低于保低貸款額度的，可按保低額度申請貸款，保低貸款額度為20萬元 。三、貸款期限 不得高于住房公積金貸款的最高可貸期限：貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內 。兩個(含)以上借款申請人按其中貸款期限長的確定，最長為30年;大修自住住房的，貸款期限最長不超過10年 。
四、注意事項
(一)申請住房公積金貸款用于建造、翻建、大修自住住房的，應以借款申請人或其配偶在我市行政區域內的非農村房屋作為抵押物辦理抵押擔保手續 。
(二)建造自住住房申請住房公積金貸款的，應在取得區級(含)以上建設(房管或規劃)部門同意建造的審批材料的十八個月內或取得所建房屋《廈門市土地房屋權證》的半年內申請 。
(三)翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的，應在取得區級(含)以上建設(房管或規劃)部門同意翻建或大修審批材料后的一年內或取得所建房屋《廈門市土地房屋權證》的半年內申請 。
(四)申請人辦理二手房住房公積金貸款時，作出書面承諾的，評估價以我市稅務部門的評估價(以下簡稱稅務評估價)為準 。未作出書面承諾的，申請人可提交有資質的房地產評估公司出具的估價報告或受委托銀行出具的房屋價值確認函，評估價以估價報告或房屋價值確認函為準 。
(五)首付款比例是指的首付款占住房總價款的比例，住房總價款按購房合同總價(工程總造價)與評估價中的低者確定 。
