1、物業維修資金的交繳標準是多少?
A：維修資金交存是不動產登記辦證的重要一環 ， 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8% 。業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有 。業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的 ， 應當及時續交 。
Q2、如何使用維修資金?
【灌南縣物業維修資金的交繳標準是多少?如何使用維修資金?】A：當物業共用部位、共用設施設備保修期滿后，需要維修和更新、改造時，應由組織實施單位(物業服務企業、業主委員會或相關業主)提出維修申請，制定使用方案 ， 經維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意后，向縣住房和城鄉建設局主管部門申請列支，并具體實施 。(維修資金的使用程序：制定維修更新改造方案、業主集體決策、申請使用、批準使用、開戶劃款、工程驗收、賬目分攤資料歸檔 。)
