根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天 。除非雙方另有約定，買二手房個稅契稅 ， 一般由買方交，如果房產證由開發商代辦 ， 就買方交給開發商 ， 由開發商再轉交給產權產籍管理中心 。如果自己辦理房產證，則由買方自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心 。
【買二手房個稅契稅誰交 買二手房個稅和契稅交給誰】二手房是指第二次交易的房產，“二手房”概念是相對于開發商手中的商品房而言的 ， 是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房 。
