事業(yè)單位退休人員是可以貸款買房的 。一般銀行會(huì)出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮，不接受退休人員的貸款申請 。在銀行看來 ， 退休工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn) 。但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情 。
【事業(yè)單位退休人員能貸款買房嗎】另外，退休人員完全可以讓子女以他們的名義 ， 幫助自己從銀行拿到貸款，用五個(gè)字簡單概括，便是"變更借款人" 。不過 ， 此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提 。就貸款方式來說，如果所需金額較大，可以用房屋做抵押，辦理抵貸不一 。所謂抵貸不一，也就是抵押人和借款人并非同一人 。具體來說，也就是退休人員可以用自己名下的房產(chǎn)做抵押，讓子女充當(dāng)借款人的角色獲得貸款 。如此一來不僅能夠獲得抵押房評(píng)估價(jià)值70%的最高額度，而且還可以享受到較低利率 。
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