北京學區房包括北京在內，中國城市在小學入學政策上，都采取的是就近免試入學，因此，對于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進哪一所學校，都有明確的劃分 。而重點小學劃片內的房子，便成了二手房市場上熱炒的一個概念 。
家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受 。一旦孩子畢業之后 ， 他們就會把房子賣掉 。買學區房的客戶大多都是這種想法 。這種心理也造就了學區房價格持續的、溫和的上揚 ， 至少在幾年后孩子畢業了還能保值 。就近入學本來是個意圖良好的政策，可現在 ， 對不少家長來說，卻意外結出了學區房這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場停不下來的金錢比拼游戲 。尤其是，當這場游戲的參與和推動者還不僅僅是望子成龍的學生家長，還有房產中介和開發商的時候，就近入學政策陷入了尷尬 。
【北京學區房劃分規則 北京學區房劃分標準】
