一、申請條件
符合代開條件的單位和個人發(fā)生增值稅應稅行為，需要開具增值稅普通發(fā)票時 ， 可向主管稅務機關申請代開 。不能自開增值稅普通發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產，以及其他個人出租不動產，可以向稅務機關申請代開增值稅普通發(fā)票 。
二、辦理材料
圖源于國家稅務總局寧夏回族自治區(qū)稅務局
三、辦理地點
1.辦稅服務廳（場所）
2.電子稅務局
3.此事項可在同城通辦 。
四、辦理機構
主管稅務機關
五、收費標準
不收費
六、辦理時間
即時辦結
七、聯(lián)系電話
圖源于國家稅務總局寧夏回族自治區(qū)稅務局
八、納稅人注意事項
1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任 。
2.文書表單可在國家稅務總局寧夏回族自治區(qū)稅務局網站“資料下載”欄目查詢下載或到辦稅服務廳領取 。
3.稅務機關提供“最多跑一次”服務 。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務機關跑一次 。
4.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力 。
5.納稅人提供的各項證明資料為復印件的，均需注明“與原件一致”并簽章 。
6.經過實名信息驗證的辦稅人員，不再提供登記證件和身份證件復印件等資料 。
7.接受稅務機關委托代征稅款的保險業(yè)、證券業(yè)、信用卡業(yè)和旅游業(yè)企業(yè)，向代理人或經紀人支付傭金費用后，可代代理人或經紀人統(tǒng)一向主管稅務機關申請匯總代開增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票 。代開增值稅發(fā)票時，應向主管稅務機關出具個人保險代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、付款時間、付款金額、代征稅款的詳細清單 。主管稅務機關為個人保險代理人匯總代開增值稅發(fā)票時，在備注欄內注明“個人保險代理人匯總代開”字樣 。
【銀川代開增值稅普通發(fā)票辦理指南】
8.其他個人委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位出租不動產，需要向承租方開具增值稅發(fā)票的，可以由受托單位代其向主管稅務機關按規(guī)定申請代開增值稅發(fā)票 。
9.因開具錯誤、銷貨退回、銷售折讓、服務中止等原因，納稅人需作廢已代開增值稅發(fā)票的 ， 可憑已代開發(fā)票在代開當月向原代開稅務機關提出作廢申請；不符合作廢條件的，可以通過開具紅字發(fā)票處理；納稅人需要退回已征收稅款的 ， 可以向稅務機關申請退稅 。
10.申請代開增值稅普通發(fā)票經營額達不到省、自治區(qū)、直轄市稅務機關確定的按次起征點的，只代開不征增值稅 。
其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，自2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，分攤后的月租金收入未超過 10 萬元的 ， 在代開增值稅普通發(fā)票時，可以免征增值稅 。
11.小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產，不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動產所在地主管稅務機關申請代開 。納稅人向其他個人轉讓其取得的不動產 ， 不得開具或申請代開增值稅專用發(fā)票 。
12.小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產 ， 不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅發(fā)票；其他個人出租不動產，可向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅發(fā)票 。
13.納稅人辦理產權過戶手續(xù)需要使用發(fā)票的，可以使用增值稅專用發(fā)票第六聯(lián)或者增值稅普通發(fā)票第三聯(lián) 。
14.銷售不動產 ， 納稅人代開增值稅發(fā)票時，應在“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼（無房屋產權證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位 ， 應提供不動產的詳細地址 。
出租不動產，納稅人代開增值稅發(fā)票時，應提供不動產的詳細地址 。
