【問】廊坊哪些存量首套住房貸款可以申請降低利率？如何申請？
符合條件的存量首套住房貸款是指，2023年8月31日前金融機構已發放 ， 已簽訂合同但未發放的，以及借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的存量住房商業性個人住房貸款 。對于符合條件的存量住房貸款，自2023年9月25日起，可由借款人主動向承貸銀行提出申請，也鼓勵銀行以發布公告、批量辦理等方式，為借款人提供更為便利的服務 。調整方式上 ， 既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度 ， 也可以由銀行新發放貸款置換存量貸款 。具體利率調整幅度由借貸雙方協商確定，但調整后的利率，不能低于原貸款發放時所在城市的首套住房貸款利率政策下限 。新發放貸款只能用于償還存量貸款，仍納入商業性個人住房貸款管理 。
也就是說，如果你是政策發布（8月31日）前貸的款，不管貸款是否已經發放了，只要你跟銀行簽了貸款合同 ， 又符合首套住房的標準，那就可以去申請降低利率 。值得注意的是，住房公積金貸款目前不在調整范圍內 。
不過，如果你當時簽訂的貸款利率已經很低了，就不一定有下調的空間 。
【廊坊哪些存量首套住房貸款可以申請降低利率？如何申請？】據估算 ， 全國有近1億個首套房存量貸款合同，而其中因利率偏高面臨協商調整的借款人約4000萬戶 。
