1、屬于原產權人 。公證不等于產權過戶，我國的產權實行登記制度，未變更登記，不受保護 。房子公證了沒過戶是沒有法律效應，公證只是對這個協議具有法律效力 。
2、辦理房屋的過戶手續的時候需要當事人提供相應的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費，在中國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權 。
【房子沒過戶屬于誰】3、房產過戶流程：房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字) 。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ， 一般需要十五個工作日左右 。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證 。
