利率調整規則將存量房貸發放時間分為哪三個時間段？
根據公告，本次存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整規則如下：
1.對于2019年10月7日（含）前發放的、已按人民銀行2019年第30號公告要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的存量首套個人住房貸款：
農行：利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR（即加點幅度為0）；貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時當地首套房貸利率政策下限執行 。LPR轉換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調整 。
工行：最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行 。
中行：如當地首套住房貸款利率政策下限高于LPR，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則 ， 如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP） ， 如貸款利率低于LPR則不調整 。
建行：調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行 。
2.對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發放的存量首套個人住房貸款：
農行：利率水平調整至全國首套房貸利率政策下限，即原貸款合同期限對應的LPR（即加點幅度為0）；貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應LPR的 ， 按發放時當地首套房貸利率政策下限執行 。利率水平不高于原貸款合同期限對應LPR或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調整 。
工行：最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點 ， 原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行 。
中行：如當地下限高于全國首套住房貸款利率政策下限（簡稱“全國下限”） ， 則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調整 。
建行：調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行 。若在上述時間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調整后擬執行水平 ， 調整后的利率按相應政策下限執行 。
3.對于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發放的存量首套個人住房貸款（含已簽訂合同但未發放的貸款）：
農行：利率水平調整至全國首套房貸利率政策下限 ， 即原貸款合同期限對應的LPR減20個基點；貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點的，按發放時當地首套房貸利率政策下限執行 。利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調整 。
工行：最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP ， 原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行 。
中行：如當地下限高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則 ， 如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR-20BP） ， 如貸款利率低于全國下限則不調整 。
【臺州存量房貸發放時間分為哪三個時間段】建行：調整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執行 。若在上述時間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按相應政策下限執行 。
