一、凍資金額
依據意向房屋建筑面積及付款比例，具體凍資金額要求如下：
1.首套首貸，或名下有一套住房且該住房房貸已結清的購房客戶：人民幣200萬元整
2.蘇州大市范圍內名下有一套住房且該住房貸款未結清，或在蘇州大市范圍內名下無房但全國范圍內有房貸在還的客戶：人民幣250萬元整
3.全款客戶：人民幣650萬元整
備注：在符合購房資格的情況下，無論名下幾套房，是否有貸款未結清 ， 選擇全款的客戶均需凍結650萬 。
二、具體凍資銀行網點及操作指引如下：
中國銀行(蘇州工業園區分行)
APP線上辦理：
1、客戶下載“中國銀行”APP ， 且持有中行一類借記卡(轉賬限額不低于圈存保證金金額);
2、進入“中國銀行”APP--登錄后主頁面上方搜索“中銀保證金”--業務類型“車房”--所在區域“蘇州市”--合作單位“蘇州工業園區大璟置業有限公司”--團組選擇對應凍資金額(朗星雅苑200萬/朗星雅苑250萬/朗星雅苑650萬)--添加被保人信息(即凍資人信息)--勾選用戶協議--下一步--確認--立即申請--輸入短信驗證碼--訂單提交成功界面;
3、解凍：中行后臺配合解凍，實時回到客戶的中行借記卡 。
線下網點地址：蘇州工業園區玲瓏街58號玲瓏鄰里中心
中國農業銀行(蘇州新城支行)
官方微信線上辦理：
1、客戶需持有農業銀行一類借記卡;
2、微信關注“蘇州農行金穗領航”公眾號;
3、點擊“智金融”--個人中心--我的銀行卡-銀行卡綁定(必須是農行一類借記卡);點擊“智金融”下拉--點擊“保證金”--選擇對應凍資金額(朗星雅苑200萬/朗星雅苑250萬/朗星雅苑650萬)”--點擊繳納--確認信息后--輸入手機號，獲取驗證碼并輸入--輸入銀行卡密碼--點擊“確定”按鈕;
4、解凍：農行后臺配合解凍，實時回到客戶的農行借記卡 。
線下網點地址：蘇州工業園區蘇州大道東123號匯金大廈農業銀行新城支行
中國工商銀行(蘇州工業園區支行)
APP線上辦理：
1、客戶需持有蘇州地區開戶的工商銀行一類借記卡(需在柜面開通手機銀行功能);
2、下載“中國工商銀行”手機銀行APP;
3、微信掃描二維碼，點擊“打開手機銀行”登錄--搜索“本地服務”--選擇“個人資金監管平臺” -- “繳納保證金”--地區選擇“蘇州” ， 保證金類型選擇“房地產保證金”，房地產公司選擇“蘇州工業園區大璟置業有限公司”，項目名稱--選擇對應凍結金額檔(朗星雅苑200萬/朗星雅苑250萬/朗星雅苑650萬) ， 輸入聯系方式，選擇保證金賬戶并勾選個《人資金監管協議》--點擊下一步核對后凍結保證金;
解凍：工行后臺配合解凍，實時回到客戶工行卡上 。
線下網點地址：蘇州工業園區蘇州大道西1號世紀金融大廈
中國建設銀行(蘇州工業園區支行)
APP線上辦理：
1、手機下載“中國建設銀行”APP，且持有建行一類借記卡、并在柜臺開通手機銀行;
2、使用微信掃描公示的建行二維碼--點擊右上角“使用瀏覽器打開“--選擇“打開”--進入建行手機銀行APP登錄界面--輸入密碼點擊“立即登錄”--進入“E托保”頁面 --選擇“朗星雅苑200萬/朗星雅苑250萬/朗星雅苑650萬”并點擊下方“查詢”按鈕--根據實際情況勾選相應金額--核對個人相關信息(姓名、證件號碼、手機號等)--閱讀并勾選下方相關協議點擊“提交申請”--確認凍結--輸入短信驗證碼即可完成凍資;
3、解凍：建行后臺配合解凍，實時回到客戶建行卡上 。
線下網點地址：蘇州市工業園區旺墩路158號新能大廈東一樓旺墩路支行 。
招商銀行(蘇州分行)
APP線上辦理：
1、客戶下載“招商銀行”APP，且持有招行借記卡一類戶;
2、申請凍結：掃描朗星雅苑項目專屬二維碼，進入“招商銀行”APP購房易界面--發起凍結申請--選擇對應凍結金額檔(朗星雅苑200萬/朗星雅苑250萬/朗星雅苑650萬)--選擇凍結卡號，確認相關信息后提交申請--閱讀勾選提示信息后核對確認提交--顯示“申請成功”;
3、查詢：申請人可在“我的購房易”界面查詢凍結申請詳情;
4、解凍：招行后臺配合扣劃或解凍 ， 解凍可實時回到客戶招行借記卡 。
線下網點地址：蘇州工業園區萬盛街36號招商銀行蘇州分行 。
興業銀行(蘇州分行)
APP線上辦理：
1、客戶下載“興業銀行”APP，且持有興業銀行一類借記卡(轉賬限額不低于圈存保證金金額);
2、進入“興業銀行”APP--登錄后主頁面上方搜索“直銷銀行”--選擇“保證金”--選擇“項目辦理”--選擇分行“蘇州分行”--項目名稱“朗星雅苑” --團組選擇對應的控制金額(朗星雅苑200萬/朗星雅苑250萬/朗星雅苑650萬)--輸入受益人姓名和身份證號碼--輸入擔保人(凍資人)姓名和驗證碼--輸入銀行卡卡號--輸入密碼--簽約協議完成資金凍資 。
3、解凍：興業后臺配合解凍，解凍可實時回到客戶的興業借記卡 。
線下網點地址：蘇州工業園區旺墩路125號蘇州分行營業部
三、注意事項
請根據自身購房資格按照上限金額提供資金證明 。若購房人后期成功選中房屋 ， 凍資金額不滿足最低首付要求的，屬于該選房人自動放棄所選中房屋，項目有權將選房人選定的房屋另行出售，而無需通知該選房人 。
認籌登記人需貸款的應提供自有資金證明材料以及銀行賬戶流水、征信等材料并承諾上述材料的真實性，該項目任一合作貸款銀行有權核實其真實性及自有資金來源，并審核可貸剩余房款額度 。申請人未按時凍結認籌金或資金來源不符合前述要求、或拒絕提供前述證明材料、或存在提供虛假材料的，我司有權取消其認籌資格且我司無需承擔任何責任 。
【蘇州朗星環?？萍加邢薰?蘇州朗星雅苑三期優購房凍資流程】上述認籌金必須為認籌登記人本人及家庭自有資金 ， 不得含有民間借貸、小額貸、消費貸、經營貸、他人借款等非自有資金 ， 亦不得是除本人或直系親屬以外的人轉賬而來，銀行儲蓄卡必須為一類卡 。
