這幾年的房價可謂是讓人無法的，特別是一二線熱門城市的漲價速度，讓很多年輕的工薪族自嘲在這里都買不起一個廁所 。房價的虛高 ， 讓不少人對于樓市都有了一種畏懼的心理，因為房子是剛需，但是房價又高得離譜，給人的壓力實在是太大了 。不過好在17年國家開始對房地產(chǎn)行業(yè)進行了嚴格的調(diào)控，到了今年已經(jīng)見到了不小的成效 。（推薦閱讀：不管房價是漲是跌 ， 這五類人或?qū)⒚媾R買房難 ， 將來何去何從）
自從開始樓市調(diào)控以來，各方面的調(diào)控政策都出爐，但現(xiàn)在都已經(jīng)累計到了600多條，可見是要打一場持久戰(zhàn)的，房價*不穩(wěn)，調(diào)控*不會放松 。今年的樓市已經(jīng)遇冷，到了下半年成交量也是降了很多，專家甚至預(yù)測到明年房價可能會退回3年前，也就是房價還沒有暴漲的時候 。
其實，這都是有信號的：
1、土地拍賣市場遇冷
在今年，土地的流拍越來越多，不少的開發(fā)商已經(jīng)失去了拿地的熱情，甚至覺得房地產(chǎn)的*時代已經(jīng)過去了 。專家說 ， 若是樓市還有回暖的希望的話，大部分的開發(fā)商都不會放棄拿地的，這個信號的出現(xiàn)，也就代表著樓市真的冷清了 。
2、龍頭企業(yè)轉(zhuǎn)型
中國的幾大房地產(chǎn)企業(yè)都紛紛宣布要轉(zhuǎn)型了，這也就代表著樓市真的不再景氣了 。萬科轉(zhuǎn)型地產(chǎn)化，融創(chuàng)變更公司名字 ， 而恒大也入股了別的企業(yè) 。專家說，這一系列的風向都是因為樓市嚴冬的出現(xiàn)，不然誰放著大錢不賺而將整個企業(yè)都轉(zhuǎn)型呢？
3、預(yù)售制的取消
專家說，在今年九月份的時候廣東就開始實行逐步取消商品房預(yù)售制了 ， 雖然現(xiàn)在試點只有一個，但是這個情況的出現(xiàn)，也就代表著樓市將來會有本質(zhì)上的改變 。再也不是開發(fā)商說了算 ， 而是購房者說了算了 。
隨著“房住不炒”這個觀念的推行，房子回歸居住屬性的呼聲也是越來越高，這也就是說以后的房價不會再有暴漲的空間，靠著*房產(chǎn)來賺大錢的時代已經(jīng)過去了 。樓市“遇冷”，明年房價“退回”3年前？其實看了上面三個信號之后 ， 覺得也不無可能，專家一席話，也不無道理，大家認為呢？（文章來源于：今日頭條）
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【明年房價“退回”3年前，樓市“遇冷”？專家一席話，也不無道理】
