園區管委會關于調整完善人才優先購買商品住房政策的通知（2020年4月）
【蘇州園區人才優購房政策調整的通知 蘇州園區人才優購房政策調整】各功能區、各部委辦局、各派駐機構、各公司、各直屬單位、各街道、各社工委:
經黨工委、管委會研究，并報經蘇州市人民政府同意，現將蘇州工業園區人才優先購買商品住房相關政策調整完善如下:
一、調整申請條件
在園區就業、創業并連續繳納社保或個稅12個月及以上,個人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無自有住房且1年內無住房交易記錄的本科和碩士人才，以及在蘇州大市無自有住房的博士、園區人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才 。
二、調整供應房源
對園區范圍內新取得預(銷)售許可(備案)的單套建筑面積160平方米以下的商品住房 ， 房地產開發企業應當將不少于其總建筑面積60%的房源，優先出售給符合條件的園區人才 。
經園區人才辦認定的特殊人才，可以提出申請優先購買單套建筑面積超過160平方米的商品住房 。
三、調整認購期和公示期
優先購買商品住房一次性集中認購期不少于7日;通過資格復核的申請人名單公示期為2日 。
本通知自發布之日起施行，由園區規劃建設委員會和園區人才開發領導小組辦公室負責解釋 。
蘇州工業園區管理委員會
2020年4月15日
政策解讀
1、調整后政策
在園區就業、創業并連續繳納社保或個稅12個月及以上，個人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無自有住房且1年內無住房交易記錄的本科和碩士人才，以及在蘇州大市無自有住房的博士、園區人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才 。
解讀：
為科學把握、精準施策，重點支持園區人才住房剛性需求 ， 將本科和碩士學歷人才有關住房條件調整為：符合蘇州市商品住宅購買政策的個人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無自有住房且1年內無住房交易記錄;如在蘇州大市范圍內有住房交易記錄，則截至申請優購之日，原名下住房不動產轉移登記已滿1年 。
博士、園區人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才仍為在蘇州大市無自有住房 。
2、調整后政策
對園區范圍內新取得預(銷)售許可(備案)的單套建筑面積160平方米以下的商品住房，房地產開發企業應當將不少于其總建筑面積60%的房源，優先出售給符合條件的園區人才 。
經園區人才辦認定的特殊人才，可以提出申請優先購買單套建筑面積超過160平方米的商品住房 。
解讀：
園區范圍內新取得(銷)售許可(備案)的單套建筑面積超過160平方米的商品住房，原則上不再納入人才優先購買房源 。但經園區人才辦認定的特殊人才，可以提出申請優先購買 。
3、調整后政策
優先購買商品住房一次性集中認購期不少于7日;通過資格復核的申請人名單公示期為2日 。
解讀：
為支持房地產開發企業積極應對疫情影響，幫助企業紓困，將優先購買商品住房一次性集中認購期從不少于15日調整為不少于7日，通過資格復核的申請人名單公示期從3日調整為2日 。
大家可以對照最新變化，看看自己是否符合“人才”要求
人才優先購房政策咨詢電話：
園區規建委 0512-66680787
園區人才辦 0512-66680988
