1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房 ， 且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%，非住宅4% 。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收 。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票 。
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證 。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別 。
買新房需要注意哪些問題?
1、查看開發(fā)商的相關(guān)證件 。
【買新房要交哪些稅費 買新房子要交什么稅費呢？】這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證 ， 也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等 。所以購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證 ， 并且是審查原件，以防復(fù)印件作假 。
2、注意合同約定 。
購房者應(yīng)該按照標準簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》 。另外因為各種原因 ， 導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日” ， 并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應(yīng)該承擔哪些責任 。
3、做好購房預(yù)算 。
除了首付款和貸款相關(guān)的費用，交房時，購房者還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等 。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先了解清楚，做好準備 。
4、不要輕信口頭承諾 。
很多項目在宣傳時 ， 為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會虛構(gòu)還沒有建成的周邊配套，可能還違反了廣告法規(guī)定 。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中 ， 以保障自身的購房權(quán)益 。
