對于一些生活困難的群眾，政府推出了解困房，具有很高的性價比 。很多人還是不了解，解困房是什么意思？今天小編就為大家詳細介紹 ， 再來看看解困房的房產證能過戶嗎，以及解困房買賣要交多少稅 ， 給有需要的朋友提供參考和建議 。
一、解困房是什么意思
1、解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房 ， 它屬于一種政府宏觀性調控的政策房，解困房綜合性價比高的特點 。
2、解困房是中國在房改過程中為適應新的經濟形勢、由政府推出的新型房產種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房 。早在1991年6月份 ， 國務院就在《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中提出：“ 大力發展經濟適用的商品房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題 ” 。
3、解困房*是指政府以優惠政策和財政補貼所建造的解困房，按準成本租金短期出租給住房困難戶的行為 。廣州市關于*房的相關規定，廣州市國土局房地產管理局是解困房*管理的主管機關，廣州市解決住房困難室（以下簡稱市解困辦）在授權范圍內負責本辦法的實施 。市解困辦可委托物業公司具體負責解困房的日常維修、養護管理工作 。
二、解困房的房產證能過戶嗎
1、即使解困房有房產證，但也要購買滿5年之后才可以過戶，因為這屬于福利性質安置房 。業主需要持有住房5年之后 ， 繳納土地出讓金 ， 契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證 ， 契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶住房 。
2、解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調控的政策房 。購買解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有 。
3、如果是還沒有滿5年的解困房，是不允許按市回價出售并不能高于購買時單價，該房只能出售給解困房購買條件的家答庭或相關政府部門 。
三、解困房買賣要交多少稅
解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房 ， 它屬于一種政府宏觀性調控的政策房，解困房綜合性價比高的特點 。那么解困房買賣要交多少稅？
1、買房需要繳納的稅費
（1）契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納 。
（2）合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納 。
（3）產權證印花稅：金額為每本5元 。
（4）二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半 。
（5）二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費 。
2、賣房需要繳納的稅費
（1）營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納 。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用 。
（2）土地*：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納 。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房 ， 出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免 。
（3）合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納 。
（4）二手中介費用：國家規定 ， 按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半 。
（5）二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米 ， 賣方承擔50%收費 。
（以上稅費來源于網絡，僅供參考）
【解困房要交什么費用 解困房是什么意思】以上就是關于解困房是什么意思，解困房的房產證能過戶嗎，解困房買賣要交多少稅的相關內容 ， 希望能對大家有幫助！本站CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載 ， 比熟人更靠譜 。
