車位買賣時應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面：
1、產(chǎn)權(quán)車位 。車位和房產(chǎn)一個道理 ， 房產(chǎn)證是永遠(yuǎn)的，而土地證是有期限的 。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以不需要為產(chǎn)權(quán)車位使用年限的問題擔(dān)憂 。部分地區(qū)車位產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是合并登記的，不單獨(dú)發(fā)證，但有的地區(qū)則是分開辦理的 。
【車位買賣的注意事項有哪些】2、使用權(quán)車位 。
沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，實(shí)質(zhì)是一種租賃的行為 。而根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年 。超過20年的，超過部分無效 ?！奔矗合M(fèi)者租賃車位（庫）最長期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù) 。業(yè)主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”，如果到真出問題的時候就只能通過打官司才能解決了 。
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