公寓房是指公共寓所，它是商業地產投資中的一種居住地產形式 。公寓房通常是由多個單元組成的住宅，每個單元都有一個完整的廚房、浴室、臥室和起居室等生活設施，可以滿足用戶的基本生活需求 。公寓房一般被建造在性質為公共用地的土地上，而且房屋面積一般都比較小，套型建筑面積與套型陽臺面積之和不大于五十平方米 。公寓房主要分為商業公寓和職工公寓，商業公寓可以自由對外租賃、經濟適用、空間大小適當，所以非常實用，而職工公寓也包含學校宿舍 ， 比較方便 。
此外 ， 公寓房還有一些其他的優點，比如能夠比較容易地管理，提供更好的安全保護，提供更多的公共設施，更好地利用自然資源等 。公寓房的設計也有利于人們的生活，有利于減少房屋的空間浪費 。公寓房可以為人們提供更多的住宅選擇，滿足不同人群的實際需求 。
購買公寓房需要注意什么1、注意房屋產權
在購買公寓的時候，要注意公寓是什么性質的房屋，購房者可以查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然 。
2、明確購買目的
要注意購買公寓目的，如果是用來投資的話 ， 可以選擇商業性質的公寓，如果是自己住的話，可以選擇住宅性質的公寓 。另外，還要注意公寓周邊配套設置、交通等是否完善 。
3、注意小區周邊環境與配套
買公寓，不管是自己?。故峭蹲?，都要注意小區周邊環境與配套，所以購買時 ， 可以看小區內部配套設施是否可以滿足個人需求 ， 小區附近是否具備基本配套，如超市、菜市場、醫療等 。
4、再轉手稅費高
購買公寓房的話，要注意公寓房再轉手費用比較高 。住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易無法免收 。按出讓土地增值額高低實行四級超率累進稅率 。
5、選擇知名開發商
【什么叫公寓房 購買公寓房需要注意什么】選擇公寓房時，盡量選擇知名開發商開發的樓盤，知名開發商會比一些小中型開發商更有實力 ， 擁有良好的資金周轉能力 ， 這樣的企業具有責任感，不易出現爛尾房的情況 。
