1、交定金一定要簽協議 。交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了 。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力 。
2、分清訂金與定金 。“訂金”不是一個法律概念 ， 實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質 ， 因此并不具有定金罰則的效力 。定金是一個規范的法律概念 ， 是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式 。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金 。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益 。
【交購房定金的注意事項有哪些 快來看看吧】3、將退定金寫進協議書 。在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題 。如果不能保證之后買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中 。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛 。
4、交定金并不是必經的程序 。在購房的過程中不要輕易交定金 。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的 。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同 。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失 。
