房改房就是國家補貼建設的公有住房 ， 其銷售價格低于市場成本價，只有繳納稅費補足差價 ， 把產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龀杀緝r后，房改房產(chǎn)才可以直接上市交易 。
賣方需要繳納：1、按房屋售價的0.5%繳納交易手續(xù)費；2、按房屋售價的0.05%繳納印花稅；3、按交易評估價格的1%繳納國有土地出讓金；4、按規(guī)定繳納個人所得稅，自住滿5年以上的，免征個人所得稅 。
【房改房的交易費用 房改房交易需要什么費用】買方需要繳納以下費用：1、按房屋售價的0.3%繳交交易手續(xù)費；2、按房屋售價的0.05%繳交交易手續(xù)費；3、按房屋售價的3%繳納契稅 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第4條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的 ， 稅率為12% 。
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