二手房交房是否可以入住取決于房子的裝修情況，如果房子本身已經有較好的裝修，那么購房者可以簡單做完衛生保潔后就入住;但如果購買的是裝修比較老的二手房，或是毛坯二手房 ， 那房子還需要進行修繕、翻新等處理后才能入住 。
二手房交房注意事項1、設施設備清點
由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的 ， 因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點 。這些設施設備一般有：空調、抽油煙機、熱水器、燈具，分別注明數量和品牌 。
2、水、電、煤清點及過戶
雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交 。然后，雙方再根據最后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算 。特別要注意在辦理過戶手續時一定要向工作人員詢問上家的欠費，這些欠費可能是上家以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按日千分之三算 ， 累計起來相當高) 。
3、電話、寬帶過戶
雙方到電信公司辦理電話過戶手續 ， 也要詢問工作人員有無欠費 。
4、有線電話過戶
上家持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費 。
5、維修基金過戶
【二手房交房就可以入住嗎 二手房交房注意事項】一般上家都贈送維修基金，至物業公司辦理更名手續即可 。
![洛克王國五彩石頭活動攻略，五彩石頭活動紅帽胖墩獲取方法[多圖]](http://img1.jingyanla.com/220426/152P5LW-0-lp.jpg)
