1、產權歸屬：
酒店式公寓通常指的是提供酒店式管理服務但具備獨立產權的公寓 。業主對房產有產權，可以進行居住、出售或出租 。而傳統意義上的酒店，即酒店式酒店 ， 其房間通常是酒店經營者擁有的 ， 不具備個人產權，入住者只是租用房間及其配套設施和服務 。
2、物業性質：
酒店式公寓的物業形式屬于住宅類 ， 因為它可以被居住、出租或轉售 。相反 ， 酒店式酒店本身屬于非住宅類，也就是酒店類物業，其房間通常不單獨銷售，而是通過租賃的方式提供給客人 。
3、管理和服務：
酒店式公寓可能由專門的物業公司提供類似星級酒店的服務，如客房打掃、洗衣等，并且居室內通常會配備全套家具及廚房設備 。傳統酒店提供的則是標準化且不涉及個人住宅管理的服務 。
4、收費方式：
酒店式公寓的業主需要支付物業費用和日常水電費用，同時也可能有其他額外的服務費用 。住客在酒店式酒店中支付的主要是房費，不包括物業費和水電費 。
酒店公寓40年產權到期怎么辦當酒店公寓的40年產權到期時，有以下幾種可能的解決方案：
1、自動續期：根據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，將自動續期 。這意味著住宅建設用地在使用權期限屆滿后可以無需額外申請即可自動續期 。
2、補繳土地出讓金：對于商業、旅游、娛樂用地的40年產權，屆滿時可以提前一年提出續期申請，并需根據當時的土地價值補繳土地出讓金 。具體的費用取決于當地的地價水平，通常是通過每平方米一定金額的計算來確定 。
【酒店公寓和酒店的區別 酒店公寓40年產權到期怎么辦】3、經濟補償：如果根據國家的規劃，土地需要被收回用于其他用途，業主可以獲得相應的經濟補償 ， 這可能涉及類似拆遷安置的方式 。
