抵押登記的作用是為了交易安全 。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用 ， 有利于抵押權人的保護 。另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件 。
房管中心房屋抵押權登記辦事指南
一、審批依據：
《房屋登記辦法》第三條
二、申報材料：
1 登記申請書
2 申請人身份證明
3 房屋所有權證書或者房地產權證書
【蘭考房管中心房屋抵押權登記辦事指南】4 抵押合同
5 可以證明抵押房地產價值的資料
6 可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
三、承諾時限：7個工作日
四、收費標準：抵押額0.08%
五、審批流程：申請—審查—受理—審核—發證
六、咨詢電話：26998565
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