承租人提前退租 ， 應當和出租人達成解除租賃合同的協議 ， 然后和出租人約定時間檢查出租房屋 。
如果承租人對房屋有所損壞 ， 應當進行賠償 。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續 。
【租房未到期可以退租嗎 租房未到期能退租嗎】如果提前退租 ， 一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協議 ， 并做好檢查出租房屋等善后工作 。
如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話 ， 承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任 。
【法律依據】
《合同法》第二百三十一條，因不可歸責于承租人的事由 ， 致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的 ， 承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失 ， 致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同 。
