1、首付款：二手房總價(jià)受房齡等因素的影響，首付比例每個(gè)地方也各不相同，一般都是根據(jù)銀行對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，買房需繳納40%-70%不等 。
2、中介費(fèi)：目前市場(chǎng)均價(jià)在0.5%-3%之間，不過中介費(fèi)是可以商量的；切忌不要一味追求便宜，少收的中介費(fèi) ， 中介也可以在其他地方找補(bǔ)回來 。
3、稅費(fèi)：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅；契稅：首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3% 。
【二手房費(fèi)用有哪些】4、關(guān)于個(gè)人所得稅和增值稅，我們先來了解幾個(gè)概念：滿五唯一和滿二唯一 。滿五唯一指家庭唯一住房房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間已滿5年；滿二唯一指家庭唯一住房房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間已滿2年 。增值稅：指商品在市場(chǎng)上賣出了高于出廠價(jià)的價(jià)格，中間的差價(jià)要征收增值稅 。
5、當(dāng)房屋滿足“滿二唯一”的條件時(shí)，增值稅是免征的 。當(dāng)房屋滿足“滿五唯一”時(shí)，個(gè)人所得稅也是免征，如若不滿足，則需要繳納成交價(jià)的1%個(gè)人所得稅 。所以不少人都會(huì)建議，買二手房一定要選“滿五唯一” 。
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