“帶押過戶”的辦理流程
買賣雙方與銀行達成“帶押過戶”意向后簽訂買賣合同
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買賣雙方與銀行簽訂“帶押過戶”協議書
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【南通帶押過戶的辦理流程 南通抵押貸】三方(四方)向住建部門申請辦理資金監管手續
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買方將首付款存入資金監管賬戶
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銀行進行貸款審批審批通過后將貸款發放至監管賬戶
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買賣雙方及貸款銀行合并申請“轉移登記、新抵押權首次登記與舊抵押權注銷登記”
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住建部門按約定代為劃轉結清賣方貸款本息，將余額劃轉至賣方賬戶
“帶押過戶”的概念
“帶押過戶”是指依據《民法典》第四百零六條的規定，當事人在申請辦理已抵押不動產轉移登記時 ， 無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續 ， 實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接 。
