1、首先我們要注意認(rèn)清銷售是開發(fā)商的人還是中介的人 。因為在現(xiàn)代社會中，有很多無良的中介，代理開發(fā)商收取客戶錢財，最后確拿錢跑路 。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問題，你也找不見他人，他也解決不了 。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是房屋保證還是自身保證，都安全 。
【買房子要注意什么細(xì)節(jié)不被坑 買二手房的十大禁忌】
2、第二點要擦亮眼睛看好戶型 ， 現(xiàn)在房產(chǎn)市場里，有很多投資的客戶去買外地房，有時間的客戶會去看看，但也有客戶只通過簡單了解和銷售推薦就購買了，買完之后等你有時間看的時候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的 。所以一定要親自去看 。
3、第三點是買期房的了，一般大開發(fā)商的期房都會按時交房，但是一些小開發(fā)商就不一定了 ， 因為他資金實力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房 。所以不管大小開發(fā)商一定要問清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問題 。如果是現(xiàn)房要問蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等 。
4、說到產(chǎn)權(quán)我們都知道房屋產(chǎn)權(quán)年限一般是40、50、70年這幾個 。也有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分 。一般來說住宅大多數(shù)是70年產(chǎn)權(quán)，公寓有40、50年的 。但是有些小開發(fā)商會把40年公寓做成70年的，或者把工業(yè)用地蓋成公寓 。但卻是是商水商電 。這種情況基本都是土地性質(zhì)不是住宅民用類的 。所以這個也一定要問清楚 。
