2023年12月07日 | 江岸區(qū)夢湖華苑公租房登記搖號排序公告
茲定于2023年12月15日9:00在江岸區(qū)房管局（二七路342號）四樓會議室 ， 舉行江岸區(qū)夢湖華苑公租房登記搖號排序 。
本次搖號對象為持有2019年12月31日前江岸區(qū)核發(fā)的有效《武漢市公共租賃住房租賃資格證明》 ， 并已在2021年8月5日前完成租賃意向登記的家庭和個人 。
詳見江岸區(qū)區(qū)政府政務網 http://www.jiangan.gov.cn/、市房管部門政務網 http://fgj.wuhan.gov.cn/ 。??
【江岸區(qū)夢湖華苑公租房登記搖號排序公告】江岸區(qū)夢湖華苑公共租賃住房配租方案
江岸區(qū)夢湖華苑公租房項目現(xiàn)已完成清理整修，具備配租條件 ， 擬向江岸區(qū)公租房保障家庭配租 。根據(jù)《市人民政府關于印發(fā)武漢市公共租賃住房保障辦法的通知》（武政規(guī)〔2020〕3號）、《市房管局關于重新印發(fā)武漢市公共租賃住房登記搖號選房管理辦法的通知》（武房規(guī)〔2022〕8號）規(guī)定，結合該項目已于2021年8月完成公租房保障家庭租賃意向登記，搖號配租延后時間較長的實際，調整編制配租方案如下：
一、項目基本情況
?。ㄒ唬┫钅孔洌航肚雍⒙?02號夢湖華苑公租房項目
具體地址：江岸區(qū)余華嶺佳園A區(qū)西南角 。
地鐵路線：地鐵8號線塔子湖站D出口 。
公交車路線：376路、364路華嶺路兆瑞大道站；364路、812路健康街塔子湖東路站 。
?。ǘ┳飭薹吭刺資突兔婊好魏?、2、3、5棟公租房房源計1000套，其中1棟256套，2棟256套 ， 3棟256套，5棟232套，建筑面積44.09㎡—50.00㎡ 。實際裝修后均無房型隔斷，顯示為單間 。
二、登記對象及搖號配租順序
根據(jù)2021年7月27日《武漢市夢湖華苑公共租賃住房項目登記配租公告》規(guī)定的登記對象范圍和時間，完成租賃意向登記的家庭和個人（在本方案公告之日前已實物配租的家庭和個人除外） 。
夢湖華苑公租房項目配租采取搖號確定選房配租排序，搖號順序依次為：1. 2015年（含）前的優(yōu)先配租對象及2019年（含）前第一保障層次對象 。2.2016年取得保障資格的優(yōu)先配租對象 。3.2017年取得保障資格的優(yōu)先配租對象 。4.2018年取得保障資格的優(yōu)先配租對象 。5.2019年取得保障資格的優(yōu)先配租對象 。6.2019年（含）前普通城鎮(zhèn)住房困難家庭保障對象 。
三、房屋租金、履約保證金和押金標準
江岸區(qū)夢湖華苑公租房市場租金16元/㎡?月 。實物配租實行差別化租金 ， 按照配租家庭住房困難程度及收入情況，根據(jù)《武漢市公共租賃住房保障辦法》第20條的規(guī)定，給與不同檔次的租金減幅 。
簽訂租賃合同時，承租人應按兩個月市場租金繳納履約保證金，并繳納1000元房屋及附屬設施使用押金 。
最低生活保障家庭免繳履約保證金、使用押金，物業(yè)服務費由政府承擔 。
四、物業(yè)服務收費標準
根據(jù)江岸區(qū)夢湖華苑公租房《前期物業(yè)服務合同》 ， 物業(yè)服務費用1.44元/㎡?月 。
五、運營管理服務機構
經過政府購買服務，確定武漢岸房房屋交易置換有限公司為夢湖華苑公租房運營管理服務承接主體 。
六、搖號時間
暫定于2023年12月15日在江岸區(qū)房管局4樓會議室舉行夢湖華苑公共租賃住房登記搖號排序 。
七、注意事項
?。ㄒ唬┍敬我『毆碳敖峁泄ごο殖〖嘍劍?出具公證證明 。搖號結果在區(qū)政府政務網、市房管部門政務網上予以公示7日 。公示無異議并經核查，家庭房產狀況符合城鎮(zhèn)住房困難家庭條件的，由區(qū)房管部門將搖號核查最終結果及時導入公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，并告知項目運營機構 ， 同時分別在區(qū)政府政務網、市房管部門政務網上予以公布 。
?。ǘ┪浜喊斗糠課萁灰字沒揮邢薰揪嚀遄櫓钅俊翱湃鍘被疃? ，并確定選房時間，按照搖號產生的選房順序 ， 通知經核查符合公租房資格條件的申請人依次選房 。申請人放棄選房權利或經公示后核查不符合公租房租賃資格的 ， 按照搖號確定的順序進行遞補 。
?。ㄈ└菝魏飯夥糠啃徒峁購兔婊?，可供2—3人戶選擇，1人戶應選擇較小建筑面積的戶型 。選房結果在項目現(xiàn)場予以公布，并分別在區(qū)政府政務網、市房管部門政務網上予以公示7日 。公示無異議的或者經確認異議不成立的，運營機構向選房的申請人發(fā)放配租確認通知書 。
?。ㄋ模┥昵肴擻Π磁渥餿啡賢ㄖ楣娑ǖ氖奔溆朐擻骨┒豆滄飭拮》孔飭蘚賢罰燉砣胱∈中?。承租人應按租賃合同的約定承擔租賃期內涉及房屋使用的各項費用 。房屋租金依本次公開搖號時點，申請人家庭收入認定意見確定 。
?。ㄎ澹┎渭友》糠牌》咳ɡ? ，以及選定房源不簽訂租賃合同的，視作放棄本次公租房租賃權利，應記入公共租賃住房信息管理系統(tǒng) 。
江岸區(qū)夢湖華苑公租房搖號配租相關信息詳見江岸區(qū)區(qū)政府政務網http://www.jiangan.gov.cn/、市房管部門政務網http://fgj.wuhan.gov.cn/ 。
江岸區(qū)住房保障和房屋管理局
2023年12月6日?????
