關于購買新建商品房辦理不動產權證的告知書
廣大購房市民：
近期不斷有群眾到洛陽市不動產登記中心咨詢新建商品房(即個人從開發公司處購買的一手房)的不動產權證辦理問題，現將有關事項告知如下：
【洛陽一手房辦理不動產權證最新消息 洛陽一手房出售信息】一、辦理條件
所購房屋已完成首次登記(即：開發公司已完成規劃核實、竣工驗收等前期手續，將房屋登記在開發公司名下) 。
二、雙方申請
不動產登記依申請而啟動，個人從開發公司處購買新建商品房屬轉移登記，需買賣雙方共同申請 。
三、申請材料
1.申請人身份證明;
2.不動產權屬證書(開發企業提交);
3.不動產登記證明原件(已經辦理預告登記需提交);
4.經濟適用房批準材料原件(屬于經適房需要提交);
5.已備案的商品房買賣合同原件;
6.依法需要繳納土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款證明、稅費繳納憑證原件 。
注：可通過信息共享獲取的材料免提交 。
貸款購房的，需同步辦理抵押權登記，所需材料由借款銀行提供并配合共同申請 。
四、辦理方式
1.購房人委托開發企業代為辦理的，開發企業可通過互聯網不動產登記從業端提出申請 ， 購房人可實現辦證一次都不跑 。
2.購房人也可聯系開發企業指定的代理人，共同到不動產登記窗口現場申請辦理 。
五、收費標準
按件收取不動產登記費，住宅、車庫類 80元/件;非住宅類不動產550元/件 。
六、辦結時限
不動產登記中心受理后1個工作日辦結，即可領取不動產權證書 。
七、證書送達
申請人或委托辦理的代理人憑身份證和受理通知單到不動產登記收費發證窗口領取證書，也可在業務受理時申請證書免費郵寄 。
八、常見問題
1.開發企業年久失聯的、滅失的，可向不動產登記部門提出申請，經不動產登記部門調查、公告后，按照問題樓盤政策單方申請辦理 。
2.購房人辦理不動產權證書，開發企業應按照購房合同中的約定配合辦理不動產權證書;拒不配合的，購房人可按合同約定進行法律訴訟 。
九、業務咨詢電話
0379-63917262
洛陽市不動產登記中心
