【西安市租房補貼申請條件 西安住房租賃獎補標準】西安市支持住房租賃市場發展財政資金補助和獎勵標準
一、補助類標準
1、 利用國有建設用地新建、配建租賃住房，按建筑層數，多層建筑(6層以下)400元/平方米、小高層建筑(7-12層)800元/平方米、高層建筑(13層以上)1200元/平方米進行獎補;新建、配建租賃住房接受政府租金指導價的，按1500元/平方米獎補 。獎補計算面積，竣工驗收前以房屋建筑面積預測報告為準 ， 最終獎補面積以房屋建筑面積實測報告為準 。
2、利用商業、辦公、工業廠房等非住宅建筑 ， 按規定集中改建為租賃住房 ， 按建筑面積500元/平方米進行獎補 。改建后接受政府租金指導價的按建筑面積700元/平方米進行獎補 。獎補計算面積按實際改建的租賃住房建筑面積計算，以不動產登記證書(或房屋所有權證)、房屋實測報告或相關文件為準 。
3、存量住房經品質化提升盤活后作為租賃住房，且建筑面積合計不少于3000平方米的相對集中項目 ， 按200元/平方米給予獎補 。獎補計算面積按各類住房租賃企業實際收儲房源的建筑面積計算 ， 以不動產登記證書(或房屋所有權證)、房屋實測報告或相關政府文件為準 。品質提升包括:室內裝修及老舊管線改造、配套家居用品、智能化管理、安防系統等綜合提升房屋品質的相關內容 。
4、同一項目補助類資金只能申報新建、改建、品質提升盤活項目中的一種 。
二、獎勵類標準
1、支持房地產企業將已建成普通商品住房自持用于住房租賃經營 。對我市房地產企業出租自持普通商品住房的 ， 按自持租賃住房建筑面積，每年100元/平方米的標準進行經營獎勵 。出租自持房源標準為：申請人自有產權、申請人母公司或申請人同一母公司具有控股權的子公司的自有產權并委托申請人實施住房租賃經營，室內已裝修達到入住標準，且在住房租賃交易服務平臺完成租賃備案(有效期6個月以上)的房源，按套出租的房源只納入獎補統計一次，按間分租的房源納入獎補統計的獎補面積累計不超過該套房屋建筑面積 。
2、對租賃合同網簽備案的企業予以獎勵 。住房租賃企業、房地產經紀機構通過住房租賃交易服務平臺進行房源信息發布和網簽合同備案的，備案有效期6個月(含)以上的合同 ， 每套(間)房每年度只可申請1次租賃合同備案獎勵 。在我市合法經營的住房租賃企業、房地產經紀機構代理個人租賃房源的通過我市住房租賃交易服務平臺進行網簽合同備案的，按50元/宗給予獎勵 。每個企業每年網簽備案獎補最高不超過50萬元 。
3、對接受租賃資金監管的企業予以獎勵 。租賃企業按要求接受我市住房租賃資金監管的，按照接受租賃資金監管的有效網簽備案合同數，按100元/宗給予獎補 。每個企業每年資金監管獎補最高不超過100萬元 。
4、對規范化經營企業予以獎勵 。制定我市住房租賃企業信用信息管理規定，對年度信用評級A+和A級企業分別給予100萬和50萬的信用獎補 。
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