【商業性質公寓有房產證嗎】公寓有房產證的 。公寓是有獨立房產證的 。公寓分有兩種：70年住宅公寓以及40年公寓，一種是住房性質，一種是商業性質 ， 兩者都有獨立房產證 。一般來說，例如公寓房的使用年限大概在40年左右，從開發商購買土地開始往后數共40年 。如果說40年使用年限已過的話，政府是有權利拆除房子的 。這種房子要買肯定都是成套的，不會單一地賣 。而且這種房子的服務倒是挺不錯的，就跟酒店的性質差不多 ， 價格還便宜，空間布置也充足 。土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，公寓產權土地使用年限為40年 。公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關規定不得分套銷售 。公寓產權產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑 。
