2018年房屋租賃備案要交稅 。出租房子是要繳稅的 ， 而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定 。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，租用房屋從事生產、經營活動的 ， 《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證 。
【房屋租賃登記備案證明要交稅嗎】《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，房屋租賃稅收優惠政策：
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅 。
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅 。
3、對個人出租住房 ， 不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅 。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅 。
