首套房是指自己名下的*套房子，一般在購買首套房子的時候會比二套房的貸款利率低很多 ， 因此大多數想要首套房貸款 。不過 ， 對于首套房的貸款要求是很高的，并不是所有人都可以的 。下面就和小編一起來看看首套房貸款好辦嗎，順便來說說首套房貸款有什么優惠以及首套房貸款利率是多少 。
一、首套房貸款好辦嗎
1、首套房貸款好辦嗎
關于首套房貸款好辦嗎的問題主要是和個人的自身情況有關 ， 如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的 ， 那么，貸款一般都比較容易獲得審批 。
在貸款的時候首先要滿足以下條件：
（1）有貸款資格 ， 一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸 。
（2）有首付款*，有合法有效的購房合同 。
（3）信用記錄良好 。征信差貸款不通過，或者貸款額度低 。
（4）有穩定收入 ， 人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上 。
（5）年齡在18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2、首套房貸款所需資料
（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
（2）購房協議書正本；
（3）房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
（4）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
（5）開發商的收款帳號1份 。
二、首套房貸款有什么優惠
1、首套房貸款有什么優惠？從目前國家的政策來看 ， 首套房貸款優惠政策主要是銀行貸款利率，它是根據貸款的信用情況等綜合評價的，首套房貸款優惠政策會根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別 。
2、一般首套房貸款優惠政策按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請 ， 憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明 。
【首套房貸款好辦嗎對征信有啥要求 首套房貸款好辦嗎】3、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠 ， 部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況 ， 銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象 ， 首套房貸款優惠政策部分銀行將房貸利率8.5折優惠上調至9折 。
4、首套房貸款比二套房貸款首付比例更低 ， 首套房首付比例是房價30%，而二套房至少為40% 。首套房貸款比二套房貸款貸款利率更優惠，二套房利率普遍為1.1倍一套房利率 。
三、首套房貸款利率是多少
1、首套房貸款利率是多少？《2020年3月中國房貸市場報告》顯示，根據41個城市674家銀行分（支）行的監測數據，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.78%，環比下降5BP 。
2、2020年3月 ， 30個城市首套房貸款利率環比有所下調，上海首現3成首付銀行 。其中8個城市降幅在10個基點（BP）以上，昆明首套房貸利率環比降幅*，達29BP；7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點數維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲 。
3、3月，福州首套房貸款平均利率為5.31%，環比降幅為2.03%，降幅達到11BP，為5年期LPR加點56BP（環比減少6BP） 。福州和泉州本月房貸利率環比降幅超過10BP，進入全國前十低名單 。廈門首套房貸平均利率為5.05% ， LPR加點數維持不變，在全國排名第二低，僅次于上海 。
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