一、合同定義
二手房買賣意向合同是指買賣雙方在簽訂正式的房屋買賣合同前，就買賣事項雙方達成的意向、條件等方面進行書面確認的一種合同 。而居間合同是指買賣雙方委托中介機構為其提供房屋買賣交易相關服務的合同 。
二、合同對象
二手房買賣意向合同的對象是房屋的買賣雙方，其目的是確認雙方的買賣意向 ， 約定買賣事項的各項條件 。而居間合同的對象是買賣雙方和中介機構三方，中介機構在其中充當居間人的角色 。
三、合同內容
二手房買賣意向合同主要包括以下內容：雙方的姓名、聯系方式、房屋的基本信息、房屋的價格、付款方式、交付時間、房屋的權益狀況等 。而居間合同主要包括以下內容：客戶信息、服務內容、服務期限、服務費用、服務方式、服務標準、違約責任等 。
四、合同性質
二手房買賣意向合同是一種確定雙方買賣意向的協議，其性質是一種債權債務關系 。而居間合同是一種服務合同，其性質是一種委托合同 。
五、合同效力
二手房買賣意向合同在房屋買賣合同簽訂后，其效力通常會被取代或者終止 。而居間合同在房屋買賣交易完成之前 ， 中介機構提供的服務期限內均有效 。
六、合同違約責任
【二手房買賣意向合同和居間合同的區別有什么】二手房買賣意向合同的違約責任通常是違約方應向守約方支付違約金 。而居間合同的違約責任通常是違約方應向中介機構支付違約金，并承擔其他法律責任 。
