具體要咨詢銀行 。原則上未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的 ， 但是可以通過轉按揭來實現 。中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定 。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為準)，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率 。
【賣房的貸款利率是怎么算的 貸款買房賣房利息怎么算】《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外 。
依法屬于國家所有的自然資源 ， 所有權可以不登記 。
