武漢靈活就業公積金貸款條件及流程
一、靈活就業人員申請住房公積金貸款需同時滿足以下條件：
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?。ǘ?u>靈活就業人員在武漢市設立個人住房公積金賬戶的時間超過12個月，且已按《武漢市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定 ， 履行住房公積金繳存義務；
?。ㄈ┝榛罹鴕等嗽奔捌澠澠夾龐昧己?，同意授權受托銀行和武漢公積金中心查詢本人及其配偶的個人信用報告 ， 并符合武漢公積金中心規定的信用審核標準；
?。ㄋ模┝榛罹鴕等嗽奔捌澠澠加形榷ǖ木檬杖牒桶詞憊榛勾畋鞠⒌哪芰Γ?且無影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
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注：靈活就業人員在武漢市購買首套住房時，可以申請住房公積金貸款 。
二、貸款流程
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申請人可向受托銀行或武漢公積金中心咨詢住房公積金貸款政策及相關規定 。
受托銀行根據靈活就業人員所購房屋類型對初步審查符合貸款條件的借款人發放《新建商品房住房公積金個人住房貸款申請審批資料夾》或《再交易住房住房公積金個人住房貸款申請審批資料夾》（以下簡稱資料夾），并與借款人及其配偶進行面核（申請存量房貸款時，面核對象還應包括賣方夫妻雙方） 。同時指導借款人正確、完整填寫資料夾 。
借款人應同時提供以下資料：
1.借款人及其配偶的身份證、戶口簿原件；
2.婚姻狀況證明原件（單身需簽署單身聲明）；?
3.經武漢市房產主管部門備案的購房合同和首付款收據原件；
4.近一年內的收入流水等證明其還款能力的材料；
5.受托銀行和武漢公積金中心要求提交的其他證明材料 。
如借款人申請存量房住房公積金貸款，還需提供以下資料：
1.賣方夫妻雙方的身份證、戶口簿原件及復印件；
2.賣方名下的《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件及復印件；
3.武漢市房產主管部門制發的《武漢市存量房買賣合同》；
4.具備相應資質等級 ， 武漢公積金中心認可的房產評估機構出具的《房屋估價報告書》 。
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受托銀行在受理貸款申請時，應認真審核借款人貸款資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性，確保各類文書上的簽名真實有效 。
1.授權查詢個人征信信息 。借款人及其配偶必須授權受托銀行和武漢公積金中心查詢本人及其配偶的個人信用記錄，簽署查詢授權書（以武漢公積金中心官網上公布的版本為準），并留存借款人及其配偶有效身份證件的復印件和聯系方式，必要時還應留存與借款人及其配偶面簽的佐證信息 。不得委托或通過第三方取得借款人及其配偶等信息主體征信查詢授權書 ， 禁止代簽、偽造被查詢人征信查詢授權書 。
借款人的婚姻、房產、社保、納稅等個人信息也應同時授權受托銀行和武漢公積金中心查詢 。
2.審核貸款資料 。受托銀行應認真審核借款人提供的貸款資料原件 ， 對符合貸款條件的借款人 ， 在住房公積金信息系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款類型（住房公積金貸款或組合貸款）、貸款額度、貸款期限以及還款方式等 。
3.貸款初審 。受托銀行對審核無誤的借款人資料 ， 應及時在住房公積金信息系統中準確、完整地錄入借款人信息并進行初審 。初審未通過的，應及時通知借款人并告知原因 。
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受托銀行應對借款人貸款資料的真實性、完整性、規范性進行審核, 并提出復審意見:
1.借款人不符合住房公積金貸款條件或貸款資料欠缺或貸款初審人員將申請信息錄入錯誤的，銀行復審人員應將貸款資料返回初審人員 ， 終止貸款復審；
2.對經審核確認無誤的貸款資料及信息，在住房公積金信息系統中作審核通過 。
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武漢公積金中心對受托銀行送交的貸款資料進行終審 。未通過終審的，應當及時通知受托銀行 。?
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武漢公積金中心終審通過后，受托銀行應與借款人面簽住房公積金個人住房貸款借款及擔保合同（以下簡稱借款合同） ， 簽署房產抵押登記等相關貸款資料 。
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受托銀行應在規定時間內到不動產登記部門辦理房產抵押登記手續 。受托銀行領取抵押權證或抵押證明后，應及時在住房公積金信息系統中錄入抵押信息 。
申請存量房貸款時，由借款人與賣方辦理不動產交易過戶手續 。受托銀行在收到買賣雙方已過戶的《不動產權證書》及《稅收完稅證明》后，應核實借款人申貸金額 ， 審核無誤的，在規定時間內到不動產登記部門辦理不動產抵押登記手續 。受托銀行領取抵押權證或抵押證明后 ， 應及時在住房公積金信息系統中錄入抵押信息 。
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抵押擔保手續辦妥后，受托銀行依據武漢公積金中心的放款通知 ， 及時進行住房公積金貸款資金的發放，將借款人的貸款資金劃入售房單位或存量房賣方賬戶，并及時通知借款人 。
【武漢靈活就業公積金貸款條件及流程 武漢靈活就業公積金貸款條件及流程圖】政策來源：武漢公積金官網（https://gjj.wuhan.gov.cn/zwgk_10/xxgkml/zcfg/zcyw/202402/t20240226_2363218.html）
