在外工作大部分人都會(huì)選擇去租房，租房的話就會(huì)涉及到一個(gè)押金的問題，常見的有以下兩種情況一種是房租到期要搬走，另一種是提前退房 ， 下面就來給大家介紹一下房租到期退房房東不退押金怎么辦，提前退房不退押金怎么辦 。
一、房租到期房東不退押金怎么辦
1、首先就是和房東協(xié)商，告訴房東 ， 歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的*處理問題，不歸還押金是對(duì)合同的違約 ， 誠信是一種美德，房東也應(yīng)當(dāng)遵守 ， 否則不排除通過別的途徑追回 。同時(shí)，將成功追回押金的思路 ， 告訴房東出租的其他租客 。
2、有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴 。比如，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所調(diào)解等途徑維權(quán) 。
3、對(duì)于這種標(biāo)的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題，比如發(fā)律師函或者律師代寫訴狀 。
4、訴訟程序，當(dāng)事人需要先寫好起訴狀、證據(jù)等起訴材料 ， 將材料交到相應(yīng)的管轄法院去立案，法院立案以后會(huì)通知對(duì)方開庭，法官會(huì)組織開庭 ， 如果標(biāo)的較小，一般可以適用簡易程序，3個(gè)月左右的時(shí)間，如果有特殊情況就會(huì)轉(zhuǎn)入普通程序，可能需要6個(gè)月的時(shí)間 。
二、 提前退房不退押金怎么辦
1、租房是必須簽訂租房合同，明確合同條款 ， 寫明各項(xiàng)事宜，包括甲乙雙方提前解約等相關(guān)事宜，這也是給雙方的一個(gè)保障 。如果之前簽訂合同的時(shí)候沒有寫明提前退房的事宜，就需要留好近期幾個(gè)月的房租收據(jù)等憑證，以應(yīng)付如提前退房的這種情況 。
2、可以找房東私下協(xié)商，盡量客氣 ， 畢竟是從他那里要錢 。如果是中介形式的可以*一下中介機(jī)構(gòu)，幫忙同房東方面協(xié)商解決 。如果都不符合以上幾種情況，如果押金比較多的話 ， 那只能打*找警察幫忙調(diào)停解決 。這里就體現(xiàn)了你所留的近期的房租憑證的重要性了，真的撕破臉的話還是要拿證據(jù)說話的 。
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