襄陽市住宅專項維修資金使用流程
>>維修資金的申請人包括三類
1、業主委員會；
2、受委托的物業服務企業；
3、居（村）民委員會（因客觀原因未能選舉產生業主委員會或者業主委員會委員人數不足總數的二分之一的，新一屆業主委員會產生之前，可以由物業所在地的居（村）民委員會代行業主委員會的職責申請使用） 。
>>日常情況維修資金使用流程
1維修方案
由申請人根據共用部位、共用設施設備損壞的情況擬出維修、更新、改造項目的維修方案 ， 向各城區住建（建設）局進行申請，并將擬申請的維修方案向維修資金列支范圍內的業主進行公示告知，公示時間不少于七日 ， 并拍照存檔（公示的照片要清晰，信息真實） 。
公示告知的維修方案內容包括：
1、共用部位、共用設施設備原始損壞情況及施工前的情況（形成影像資料）；
2、申請使用維修資金的原因；
3、維修預、決算和維修明細；
4、列支的范圍；
5、提供施工單位營業執照、資質證書、施工合同等內容 。
2業主表決
由申請人組織維修資金列支范圍內的業主對公示期滿的維修方案進行表決 ， 表決應當經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意 。增設和更換新的電梯按照《襄陽市人民政府關于襄陽市市區既有住宅增設電梯的指導意見》襄政發〔2020〕6號文執行 。
3組織實施
由申請人按照維修資金列支范圍內的業主討論通過后的維修方案，組織具有相應資質的施工單位墊資對共用部位、共用設施設備進行維修、更新和改造，施工過程（施工中的情況）形成影像資料并做好存檔 。
4竣工驗收
維修工程竣工后，由申請人組織受益業主代表、業主委員會、施工單位、物業服務企業、并邀請居（村）民委員會對工程進行驗收，共同簽署驗收合格意見 。對涉及電梯、消防、供配電系統等特種設備需要使用維修資金的 ， 需提供特種設備、消防、供電等相關部門出具的書面檢測鑒定意見書和驗收報告并加蓋公章 。
5審核報告
使用維修資金工程決算額度單項或累計超過五萬元（含五萬元）的，申請人應當提供第三方審核機構的正式報告 。申請人可自行委托第三方審核機構出具報告（需提供審核機構的營業執照和資質證書） ， 相關費用自理；也可委托中國建設銀行股份有限公司湖北省分行出具報告（無償服務） 。
6資金申請撥付
【襄陽市住宅專項維修資金使用流程規定 襄陽市住宅專項維修資金使用流程】資料齊全的，由申請人持有關材料向各城區住建局申請列支，各城區住建（建設）局負責對申報材料進行審核,在《襄陽市住宅專項維修資金使用申請表》中簽署審核意見并加蓋公章，對符合條件的，應當在小區內顯著位置向維修資金列支范圍內的業主進行公示，公示時間不少于七日；公示期滿無異議的，由各城區住建（建設）局向維修資金管理中心申請列支，對程序合規、材料齊全的，維修資金管理中心在五個工作日內按程序將資金劃轉至維修單位 。
