現(xiàn)在的住宅大多是高層建筑 ， 上下樓特別不方便 ， 因此會(huì)安裝電梯 。這種住房又被稱為電梯樓，那么電梯房買(mǎi)多少層比較好？需要從多個(gè)角度去研究 。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ， 以及電梯房頂樓的房子能買(mǎi)嗎，給有需要的朋友提供參考和建議 。
一、電梯房買(mǎi)多少層比較好
1、空氣質(zhì)量
從空氣質(zhì)量的角度來(lái)看，電梯房購(gòu)買(mǎi)12層以上是比較好的，特別是一些臨街的電梯房，靠近馬路，很容易受到灰塵的干擾 。而根據(jù)科學(xué)統(tǒng)計(jì)，工業(yè)浮塵一般出現(xiàn)在6層至12層 。所以在干燥的城市9層至11層是不適合居住的，購(gòu)買(mǎi)12層以上的空氣質(zhì)量比較好 。
2、視覺(jué)效果
電梯房整體的層數(shù)比較多，因此選購(gòu)多少層成了問(wèn)題 。現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，比較高的樓層視野好，能夠看到很遠(yuǎn)方，因此售樓顧問(wèn)都會(huì)推薦大樓的1/3到2/3之間的層數(shù) ， 比如說(shuō)10層到20層，都是比較不錯(cuò)的 。
3、人體健康
有些人認(rèn)為，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，因此并不適合購(gòu)買(mǎi)太高樓層的電梯房，特別是一些患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，更需要謹(jǐn)慎選擇，盡量選擇15層以下的電梯費(fèi) 。
4、風(fēng)水角度
從風(fēng)水角度來(lái)看，每一層樓，都有不同的金、木、來(lái)水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行 。具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環(huán) 。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的五行，選擇合適的電梯房樓層 。
二、電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
1、在購(gòu)買(mǎi)電梯房的時(shí)候 ， 大家都會(huì)比較關(guān)心公攤面積問(wèn)題，這就需要查看相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)了 。
2、公攤面積其實(shí)就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等 。不同的建筑類(lèi)型公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣 。
3、對(duì)于電梯房來(lái)說(shuō)，一般是12層-33層的高樓層住房，它的公攤率為14%-24%，高樓層住房的公攤面積比較大的原因是根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會(huì)在25層－33層之間 。
4、如果電梯房是7層至12層的小高層，那么它的公攤面積普遍是在10%至15%之間 。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房之后，是需要確認(rèn)自己需要承擔(dān)的公攤面積有多少，看其是否符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，從而保護(hù)個(gè)人的利益 。
三、電梯房頂樓的房子能買(mǎi)嗎
很多人買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)糾結(jié)，想知道電梯房頂樓的房子能買(mǎi)嗎？其實(shí)不同的電梯房樓層，都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，電梯房頂樓也是這樣 。接下來(lái)我們一起來(lái)看看電梯房頂樓的房子的優(yōu)缺點(diǎn)吧！
1、電梯房頂樓的優(yōu)點(diǎn)
（1）電梯房頂樓的價(jià)格一般是比較優(yōu)惠的，因?yàn)楹苌儆腥藭?huì)選擇頂樓，因此開(kāi)發(fā)商為了盡快銷(xiāo)售出去，就會(huì)高一些促銷(xiāo)活動(dòng) ， 比如說(shuō)降價(jià)之類(lèi)的 。
（2）電梯房頂樓的排水很方便 ， 因?yàn)樵偕厦婢蜎](méi)有人居住了，不容易出現(xiàn)下水道堵塞的困擾 ， 方便很多 。
（3）電梯房頂樓的房子視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光也好，整體的空氣質(zhì)量也不錯(cuò)，適合舒適生活 。
（4）電梯房頂樓的房子遠(yuǎn)離城市馬路 ， 并且一般還會(huì)贈(zèng)送一個(gè)閣樓或者大陽(yáng)臺(tái)，擁有自己的舒適天地 ， 噪音也幾乎沒(méi)有 。
2、電梯房頂樓的房子的缺點(diǎn)
（1）電梯房頂樓的房子的電梯設(shè)備一般就是設(shè)置在頂樓的 ， 因此在運(yùn)行過(guò)程中會(huì)發(fā)出一些噪音，影響到正常的生活 。
（2）電梯房頂樓的房子也有不足的情況，比如樓板經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)期的日曬雨淋，時(shí)間久了容易出現(xiàn)開(kāi)裂的情況，甚至還會(huì)出現(xiàn)滲水的情況 。
（3）電梯房頂樓如果遇到停電，那就很尷尬了，上下樓的距離比較長(zhǎng)，消耗很大的體力 。這對(duì)于懶人來(lái)說(shuō)是比較勞累的 。
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