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小區(qū)的容積率和綠化率多少合理 容積率綠化率多少合適

小區(qū)的容積率和綠化率多少合理 容積率綠化率多少合適


【小區(qū)的容積率和綠化率多少合理 容積率綠化率多少合適】一個小區(qū)的環(huán)境怎么樣,住起來舒不舒適 , 主要是看它的綠化率與容積率 。那容積率綠化率多少合適?帶大家一起了解下吧 。
一個良好的居住環(huán)境 , 高層住宅的容積率不能超過5,多層住宅應(yīng)不超過2,高層住宅的綠地率應(yīng)不低于30% 。容積率越高 , 居民居住的舒適度越低,反之則居民居住的舒適度越高,但由于受到房屋土地成本的限制 , 并不是房屋所有項目都能做得到 。

總而言之 , 容積率和綠化率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率,一般綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低 , 發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服,這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū) 。

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